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四平百货大楼改扩建
发布时间:2016-12-28 10:48

大连市建筑设计研究院有限公司-蔡泽民


项目介绍
        四平百货项目地块位于吉林省四平市铁西区人兴街、公园北路、邮电街、南侧规划路围合地块,此地块为四平市具有极其商业历史悠久的商业区域。
        本项目总建筑面积15.8万㎡,其中购物中心面积10万㎡,酒店1万㎡,车库2.5万㎡,公寓2.3万㎡,总高度100m。项目整体包含多重功能,涵盖:大型超市、商场、街铺、公寓、酒店、办公、影院、快时尚、美食广场、主题餐饮、健身、演艺、儿童娱乐、KTV等多种业态。同时设有游泳池、屋顶花园等配套设施。具有丰富多样的城市生活氛围,满足顾客体验式和一站式的消费需求。
        本项目投资约7亿元,建成后购物中心年销售额将达到5.7亿元。是东北高寒地区首个全钢结构商业综合体。建筑主体地上10/25层,地下3层,拥有停车位600个,建筑面积144886平建筑高度99.6米,是集合多功能于一身的城市综合体,是四平市重点城市建设项目,作为未来城市商业项目地标之一。












协同设计
三维协同设计与传统二维设计对比

1.三维协同设计中,建筑、结构、给排水、暖通、电气各专业的设计过程不再相互割裂,而在一个通用的信息平台BIM模型上完成。
2.利用BIM这种先进的设计手段,我们可以提前发现以前二维设计中难以发现的设计缺陷和空间盲点,及时解决各种错漏碰缺,提高设计质量。
 







BIM 审图核心功能
(1)约90%图纸错误排查
(2)约60%返工减少,相应材料耗损减少
(3)约10%左右的工程进度节省
(4)大幅提高模型精度,提升算量效率


90%     模型即移动数据站,核心信息获取效率提升90%
50%     基于深化设计与施工模拟,变更返工减少50%
30%     形象展示项目投标方案,中标率提升30%
10%     准确的用料分析与过程控制,物料节约10%
5%       工作面、施工工序多层级进度控制,提升5%

 

应用心得总结
       区别于以往的“施工图—三维BIM图纸”的深化设计模式,本项目从方案图阶段就采用BIM设计出图,完全摒弃传统的二维设计模式。在方案设计、初步设计、施工图设计阶段、施工配合阶段都采用了BIM设计理念,具体应用有日照分析、碰撞检查、工程量统计等。业主也采用BIM招标,并在施工配合阶段,直接调用相关文件,向业主、施工单位展示了身临其境的三维可视化模型,技术交底形象、直观。
       在设计过程中为了弥补BIM软件在施工图出图上的缺陷,该项目采用BIM设计为主cad辅助设计的方式,后期通过cad补充图纸设计说明及各类机电专业原理及系统图等BIM软件无法实现的内容,达到国家施工图制图标准。
       如果采用传统的二维设计方式,在施工过程中很难精确测量、定位,因此就无法保障施工图质量。通过BIM模型可以把隐含的的建筑信息显式化,本项目把以2D图纸为基础的设计成果交付手段转变为3D模型为基础的设计成果交付手段。


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